Задать вопрос
  • АлександрКомментарий к своему вопросу о ст.118 ЗК Украины 22 октября 2013
    Спасибо вашей компании за внимание и ответы. Я просто хочу добавить комментарий к своим вопросам. Сегодня просмотрел интернет и в частности нашел публичные высказывания, в том числе и на видео представителя Херсонского горсовета (Татьяна Варищук и она подчеркивала о противоречии с законодат.об админ. реформе, но сказала ЗК Украины вышев даннос случае), заместителей Днепропетровсого и Запорожского областных ДЕРЖКОМЗЕМОВ, их ответы на вопросы. И там черным по белому говорится, если не принимается решение по отводу земельного участка в течение 30 дней, то заказывайте землеустроительную документацию без разрешения (сессии). Жаль, что там не задали вопросы типа: а ДЕРЖКОМЗЕМ разве выдаст техзадание. Получается Закон, подписанный ПРЕЗИДЕНТОМ УКРАИНЫ, не только на бумаге, но его разъясняют должостные лица и призывают к его исполнению граждан. Это просто мой комментарий, его можно не печатать.А вот в Харьковском областном ДЕРЖКОМЗЕМЕ получить разъяснение по этому вопросу было бы не плохо и опубликовать у вас на сайте,я думаю многие были бы вам признательны в не зависимости от результата их разъяснения.
    Re: Комментарий к своему вопросу о ст.118 ЗК Украины

    К сожалению, в нашей стране очень много законов, которые противоречат друг другу. На практике норма о молчаливом согласии практически нереализуема. Т.к. если Вам не дали письменного согласия, Вы потом всё-равно подаёте землеустроительную документацию (даже если кто-то решится изготовить вам эту документацию) на согласование в эти же органы местного самоуправления!

  • АлександрЗакон Украины №366-vii вносящий изменения в ст. 118 и 123 ЗК Украины 21 октября 2013
    Спасибо Вам за краткий ответ.Все понятно. Единственно просьба, проконсультируйте пожалуйста чуть детальнее, что на Ваш взгляд значит в Законе, по-сути: если в течение 30 дней лицо не получил положительного ответа или аргументированного отказа по поводу своего ходатайства об отводе земли, он имеет право заключать разработку землеустроительной документации, сообщив об письменно этом в соответствующий орган местного самоуправления, приложив договор с имеющим лицензию лицом на эту деятельность. О чем это речь в Законе и Земельном Кодексе УКраины? D ЗК Украины-это называется "принцип молчаливого согласия".
    Re: Закон Украины №366-vii вносящий изменения в ст. 118 и 123 ЗК Украины

    В Земельном кодексе и Законе о Государственном земельном кадастре предусмотрено разрешение на разработку землеустроительной документации. Без таких разрешений землеустроительные фирмы не заключают договора с заказчиками. Да и управление Госземагаентства в г.Харькове не выдаст Техническое задание без разрешения органа местного самоуправления.

  • Александрпринцип "молчаливого согласия" 21 октября 2013
    Закон №366-vii вступивший в силу 27 июля 2013 г упрощает отвод земельного участка физ и юрлицам, по так называемой схеме "молчаливого согласия".Можете пояснить толком что к чему. Это что, подал заявление в горсовет о выделении земли в том или ином месте (исходим что она точно свободна иможет быть застроена), тебе ответили какие документы нужно представит для первой сессии, представлены и дальше молчание. Что разрабатывать проект отвода без решения (разрешения) сессии? Или эти мысли "не в ту степь".
    Re: принцип "молчаливого согласия"

    Без решения органа местного самоуправления никто не имеет права разрабатывать землеустроительную документацию!

  • ТатьянаЗемля под ведение сельхоза 16 октября 2013
    Добрый день! Скажите пожалуйста,мы в процессе получения земли в Харьковском районе. Но,эта земля получается только для ведения сельскохозяйственных работ.Можно ли ее перевести в статус земли для индивидуального строительства? Что для этого нужно сделать? А если нет,то можно ли на такой земле строить жилой дом? Спасибо заранее!
    Re: Земля под ведение сельхоза

    Добрый день. Целевое назначение - обязательно к соблюдению. Если это с/х использование, то вы не имеете права строить жилой дом на таком земельном участке, тем более Вам его никто не введет в эклсплуатацию.

    Изменение целевого назначения земельного участка предусмотрено в ст.20 Земельного кодекса Украины.

  • ВалентинаПолучение кадастрового номера 11 октября 2013
    Добрый день. Подскажите пожалуйста, в 2012 г. сдавала документы (земельный участок под застройку жилого дома) на получение кадастрового номера, оплатила квитанцию, документы вернули так и не присвоив номера. В 2013 г. принесла опять сдать документы на получение кадастра, дали опять оплачивать такую же квитанцию, аргументируя тем, что поменялось законодательство... Насколько это законно я же платила за услугу которую так и не получила?
    Re: Получение кадастрового номера

    Здравствуйте. В Прошлом году Вы платили за проверку обменного файла, а сейчас выписывают счета за государственную регистрацию земельного участка. Поэтому и услугу Вам оказывают другую.

  • Валентина ФедоровнаО кадастропом номере 11 октября 2013
    Еще в 2012 году в октябре я сдала все документы на получения кадастрового номера.Вот прошел уже год , а я так и не имею никаких данных.где мои документы, почему нет никаких известий.Никто не может мне ответить. Кому мне можно обратиться с этим вопросом, чтобы была какая-то ясность. Благодарю за помощь
    Re: О кадастропом номере

    Сделайте официальный запрос, чтобы управление Госземагенства поставило на нём входящий номер. Они будут обязаны дать Вам письменный ответ в установленные законом сроки.

  • еленао приватизации земельного участка в садоводческом товариществе 7 октября 2013
    здравствуйте.в 2009 году по решению правления получила еще один участок размером 0.06 га .так как хозяйка участка отказалась письменно от него.приватизировать не успела до нового закона по технической документации и как я понимаю нужно начинать все сначала. но проблема оказалась в том.что бывшая хозяйка объявила о своих правах предоставив госакт 2004 года на этот участок.но без кадастрового номера.каковы мои шансы оставить за собой этот участок? и возможно ли было приватизировать в 2004 году 2 участка одним актом?
    Re: о приватизации земельного участка в садоводческом товариществе

    Добрый день. Ранее была практика приватизации двух участков одним госактом. Поэтому у хозяйки есть все права. Если Вы предоставляли ей денежные средства и получили расписку, то Вы можете обращаться в суд для возмещения денежных средств.

  • оксанапродажа земельного участка 5 октября 2013
    у меня есть ГОС АКТ на земельный участок под застройку в Харьковском районе.Что нужно для продажи участка?Достаточно ли у нотариуса оформить акт купли-продажи?
    Re: продажа земельного участка

    Для нотариуса зачастую достаточно такого пакета документов:

    • 1) оригинал госакта на земельный участок;
    • 2) вытяг из государственного земельного кадастра;
    • 3) экспертная оценка земельного участка;
    • 4) справка из сельсовета (Архитектуры или БТИ) о том, что на земельном участке отсутствуют строения.

    Более подробную информацию уточняйте у того нотариуса, который будет оформлять сделку купли-продажи.

  • оксанапродажа земельного участка 5 октября 2013
    у моего мужа имеется земельный участок под застройку,брали в сельсовете,есть ГОСАКТ,имеет ли право муж продать этот участок,налог уплачен за все года
    Re: продажа земельного участка

    Если госакт имеет кадастровый номер, то Вы можете готовить документы и оформлять сделку купли-продажи. Если госакт выдан до 2003 года, тогда Вам надо сначала оформить кадастровый номер.

  • ЕленаВытяг Кадастрового номера из ДКЗ 2 октября 2013
    Здравствуйте, сколько будет стоить вытяг из ДКЗ при наличии кадастрового номера и сколько это займет времени. Спасибо.
    Re: Вытяг Кадастрового номера из ДКЗ

    Добрый день, если кадастровый номер (без государственного акта) получали до 01.01.2013 года, то вытяг из государственного земельного кадастра Вы не сможете получить в связи с изменениями в законодательстве. Поэтому надо изучать документы, которые у Вас есть в наличии.